Detrazioni Fiscali 2025: Ristrutturazioni e Riqualificazione Energetica, Bonus fino al 50%

Scopri tutte le opportunità per ristrutturare casa risparmiando nel 2025.

La Legge di Bilancio 2025 conferma e proroga le agevolazioni fiscali dedicate alla casa, introducendo alcune importanti novità. È possibile usufruire di una detrazione fiscale fino al 50% per interventi di ristrutturazione edilizia, lavori di efficientamento energetico grazie all’Ecobonus, e l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici.

Ma quali sono gli interventi ammessi? Quali pratiche devono essere seguite per accedere alle agevolazioni? Inoltre, cosa sapere sull’importo massimo detraibile e sulle condizioni per acquistare “beni finiti” con l’IVA agevolata al 10%? Ecco una guida per scoprire tutte le possibilità di risparmio e i vantaggi offerti per migliorare la tua abitazione nel 2025.

Bonus ristrutturazioni 2025: Detrazione IRPEF fino al 50%

Il Bonus Ristrutturazione 2025 offre l’opportunità di ottenere importanti agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione, restauro, manutenzione straordinaria e, in alcuni casi, manutenzione ordinaria.

A partire dal 2025, le aliquote di detrazione saranno differenziate in base alla tipologia di abitazione:

Prima casa: detrazione IRPEF del 50% su una spesa massima di 96.000 euro per unità immobiliare.
Abitazioni diverse dalla prima casa: detrazione IRPEF del 36% su una spesa massima di 96.000 euro per unità immobiliare.

Interventi ammessi:

Ristrutturazioni edilizie.
Restauro e risanamento conservativo.
Manutenzione straordinaria (es. rifacimento di impianti, opere strutturali).
Abbattimento delle barriere architettoniche.
Manutenzione ordinaria per parti comuni condominiali.

Nota importante: gli interventi di manutenzione ordinaria sono detraibili solo se riguardano parti comuni di edifici condominiali. In questi casi, la detrazione è suddivisa tra i condomini in base alle quote millesimali.

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Ecobonus 2025: riqualificazione energetica con detrazione IRPEF fino al 50%

La Legge di Bilancio 2025 ha prorogato l’Ecobonus fino al 31 dicembre 2025, introducendo un’aliquota unica per tutti gli interventi di riqualificazione energetica. È possibile usufruire di una detrazione IRPEF fino al 50%, con aliquote decrescenti e differenziate in base alla tipologia di abitazione:

Per la prima casa, è prevista una detrazione pari al 50%.
Per le abitazioni diverse dalla prima casa, l’aliquota scende al 36%.

Il limite massimo di spesa varia in base al tipo di intervento, con soglie comprese tra 30.000 e 100.000 euro per unità immobiliare.

L’Ecobonus si applica a lavori di efficientamento energetico, come:

Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Sostituzione di scaldacqua tradizionali con modelli a pompa di calore.
Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con sistemi ibridi o pompe di calore aria-aria e aria-acqua.
Rinnovamento di impianti esistenti con micro-cogeneratori.
Installazione di dispositivi multimediali per il controllo remoto degli impianti.

Nota importante: Per accedere alle detrazioni, è necessario ottenere un’asseverazione da professionisti abilitati, con l’attestazione della prestazione energetica degli edifici (conforme alla Legge 10). Le detrazioni non sono applicabili a nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni o ricostruzioni.

Bonus climatizzatori 2025:

Il Bonus Climatizzatori 2025 consente di ottenere agevolazioni fiscali sia in caso di ristrutturazione edilizia che senza. Il tipo di detrazione applicabile varia a seconda dell’intervento e dell’impianto installato. Questo bonus può rientrare nel Bonus Casa (ristrutturazioni), nell’Ecobonus (efficientamento energetico) o nel Bonus Mobili ed Elettrodomestici.

Nel caso di interventi che rientrano nel Bonus Casa, il limite massimo di spesa è di 96.000 euro per unità immobiliare fino al 31 dicembre 2025.

Nuova installazione

Per la nuova installazione di climatizzatori, anche in assenza di titolo abilitativo (opere in Edilizia Libera), è possibile beneficiare dell’agevolazione per l’installazione di climatizzatori monosplit o multisplit in pompa di calore aria-aria con una potenza massima di 12 kW.

Sostituzione

In caso di sostituzione di un vecchio impianto di climatizzazione invernale con un nuovo sistema in pompa di calore aria-aria ad alta efficienza energetica, è previsto l’Ecobonus con una detrazione IRPEF fino al 50% e un limite di spesa pari a 46.154 euro.

Nota importante: Per accedere alle detrazioni, è obbligatorio inviare la comunicazione all’ENEA.

Addio al bonus caldaia 2024:

La Legge di Bilancio 2025 abolisce definitivamente gli incentivi fiscali per la sostituzione di caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili. Rimangono invece incentivabili gli impianti di riscaldamento ibridi che combinano almeno due tecnologie, come la pompa di calore abbinata a una caldaia a condensazione o i pannelli solari termici integrati con una caldaia a condensazione.

L’Ecobonus 2025 è destinato ai contribuenti interessati a sostituire il proprio impianto di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione, a condizione che non siano alimentate esclusivamente da gas di origine fossile.

Chi può usufruire delle Detrazioni Fiscali?

Le detrazioni fiscali sono accessibili a tutti i contribuenti soggetti all’IRPEF, residenti o non residenti in Italia. Possono beneficiarne:

Proprietari o nudi proprietari;
Titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
Locatari (affittuari) o comodatari;
Soci di cooperative, sia divise che indivise;
Imprenditori individuali per immobili non inclusi tra beni strumentali o merce;
Soggetti associati (società semplici, SNC, SAS e soggetti equiparati), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.

Ricorda che per accedere alle agevolazioni è necessario sostenere le spese e rispettare le condizioni stabilite dalla normativa.

Limiti di Reddito per le Detrazioni nel 2025

Una delle novità introdotte nel 2025 riguarda il limite alle detrazioni basato sul reddito del contribuente:

Per redditi superiori a 75.000 euro, il tetto massimo della detrazione è fissato a 14.000 euro.
Per redditi superiori a 100.000 euro, il tetto massimo scende a 8.000 euro.
Il calcolo tiene conto anche del coefficiente legato al numero di figli.

Pagamenti tramite Bonifico Bancario Parlante

Per accedere alle detrazioni IRPEF è obbligatorio effettuare i pagamenti esclusivamente con un bonifico bancario parlante. Questo tipo di bonifico deve includere specifiche indicazioni richieste dalla normativa fiscale.

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